Place du Faubourg d'Auriac
82110 LAUZERTE
Tél. : 05 63 94 78 21
Fax : 05 63 94 63 81
Prix :
265 000,00 €
1 738 286,05 F
Situation géographique : Lauzerte
Nombre de pièces : 6 Pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Surface du terrain : 1300 m²
Surface habitable : 130 m²
1 Terrasse, Séjour 20 m², 1 Salle de bain, 1 wc, Cuisine équipée, 1 Parking extérieur, 1 Parking intérieur
Cette ancienne ferme a été restaurée avec gout et matériaux de qualité. La maison est en pierre et briques de terre, elle comprend: une terrasse couverte de 18m² qui donne accès à une belle cuisine équipée de 26m² avec cheminée (poêle à bois Godin), une salle à manger de 22m² environ avec porte sur la cuisine, parquet en châtaigner, cheminée (condamnée); un salon de la même taille (murs doublés en placo-plâtre) les 2 avec porte-fenêtres sur le jardin. 2 chambres de 10m² environ (parquet flottant), WC séparé, salle de bain avec baignoire, 3ème chambre de 25m² avec dressing et grande fenêtre. Isolation: laine de verre 200cm.
Chauffage bois (poêle) et chauffage central au fuel par radiateurs.
Grenier aménageable isolé de 56m², pose de 2 vélux réalisée.
Grange attenante de 60m² à usage de chaufferie-buanderie (peut agrandir la surface habitable de la maison). Partie étable de 60m² avec anciennes mangoires.
Grangette de 12m²: rdc à usage d\' atelier, étage aménageable.
Pigeonnier sur 3 niveaux: rdc à usage de cave, étages aménageables. Petites étables en pierre. Ancien four à pain.
Toutes les dépendances ont les toitures en bon état et les sols chappés.
Terrain arboré et piscinable de 1300m² avec puits (pompe).
Beaucoup de caractère pour cette maison avec dépendances située aux abords d\'un village très calme, avec commerces.
ENGLISH DETAILS
This stone and earthn bricks farmhouse has been restored with good quality materials and charm. The house offers 130sqm as: 18sqm covered terrace leading to a lovely 26sqm fitted kitchen with Godin wood burning stove, a dining-room of 22sqm with chestnut tree wooden floors, fireplace (blocked up), a 22sqm sitting-room (double walls) both with french doors to the garden. 2 bedrooms of 10sqm. Separate WC, bathroom with bath. 3rd bedroom of approx. 25sqm with built -in dressing, large window. Good insulation: 200cm Rockwool.
Heating: woodburner + central heating with Oil.
56sqm attic for conversion : insulation done + 2 large vélux windows.
Attached barn of 60sqm used as laundry-boiler room and could extend the actual habitable surface of the house. 60sqm old stables part. Other barn of 12sqm on 2 levels: workshop at ground floor, upstairs can be converted.
Pigeonnier : cellar at ground floor and upstairs can be converted as well. Littles former coop and pig house. Ancient bread oven. All outbuildings have concrete floors and good condition roofing.
Garden is 1300sqm with mature trees and well with pump (poss. swimming-pool).
Lots of charm and character for this farmhouse and outbuildings located at the edge of a quiet village with shops
LAUZERTE EN QUERCY : Place du Faubourg d'Auriac - 82110 LAUZERTE Tél. : 05 63 94 78 21 - Fax : 05 63 94 63 81 - E-mail : lauzerte@quercy-immobilier.com
